شركة عزل اسطح بالدمام
عزل مائي وحراري للأسطح الخرسانية والمعدنية: فوم بولي يوريثان، ممبرين بيتوميني، وأنظمة تجمع الاثنين حسب حالة السطح. نخدم أحياء الدمام مثل الفيصلية، الشاطئ، النور، أحد، ونرسل لك عرض سعر مكتوبًا قبل التنفيذ.
عزل الأسطح بالدمام: ما الذي يختلف؟
في الدمام نختار مواد عزل تتحمل الرطوبة والأملاح، ونهتم بطبقة الحماية من الشمس لأن الصيف طويل. العزل الحراري بالفوم أو الألواح يخفف حرارة الدور العلوي، والعزل المائي الجيد يمنع تسرب أمطار الشتاء التي تتجمع على الأسطح ضعيفة الميول.
الدمام مدينة ساحلية على الخليج العربي، صيفها طويل وحار ورطوبتها عالية، والهواء المحمل بالأملاح يسرّع تلف طبقات العزل المكشوفة وصدأ حديد التسليح. ومنسوب المياه الجوفية المالحة مرتفع في كثير من أحيائها، فتتأثر الخزانات الأرضية والأجزاء الملاصقة للأرض.
تسرب مياه الأمطار من السقف، تجمع المياه على السطح، أو حرارة شديدة في الدور العلوي ترفع فاتورة الكهرباء.
نحدد سبب المشكلة أولًا. إذا كان السبب ماسورة أو وصلة وليس العزل، نحدده بخدمة كشف تسربات المياه في الدمام ونقول لك بوضوح، حتى لا تدفع على عزل لا تحتاجه.
العزل المائي للأسطح بالدمام
العزل المائي يمنع نفاذ مياه الأمطار والغسيل إلى سقف الدور العلوي. ننفذه بالدمام بالممبرين البيتوميني (اللفائف) تحت البلاط، أو بالعوازل السائلة للأسطح القائمة، مع معالجة المصارف والدروة وفواصل التمدد حتى لا يعود التسرب بعد أول مطر.
العزل الحراري للأسطح بالدمام
العزل الحراري يقلل الحرارة الداخلة من السطح إلى الدور العلوي، فتخف ساعات تشغيل المكيفات وتنخفض فاتورة الكهرباء. نستخدم ألواح البوليسترين أو الفوم بولي يوريثان حسب حالة السطح وهل سيُبلط أم يبقى مكشوفًا.
عزل الفوم للأسطح بالدمام
عزل الفوم بولي يوريثان رش يعطي طبقة واحدة متصلة بدون فواصل تجمع العزل المائي والحراري، ويغطي حول المواسير وقواعد المكيفات بسهولة. السماكة الشائعة 3 إلى 5 سم، ويجب تغطيته بطبقة حماية من الشمس حتى يدوم.
عزل أسطح الشينكو والهناجر بالدمام
الأسطح المعدنية (الشينكو والساندوتش بانل) في الملاحق والمستودعات تنقل الحرارة بسرعة وتسرّب من البراغي والتراكبات. رش الفوم عليها يعزل الحرارة ويسد نقاط التسرب في طبقة واحدة خفيفة لا تحمّل السقف.
عزل الأسطح الخرسانية والمبلطة بالدمام
كثير من أسطح الدمام مبلطة من سنوات. إذا كان البلاط متماسكًا والميول سليمة يمكن العزل فوقه بدون تكسير، وإذا كانت هناك رطوبة محبوسة تحته نوضح لك ضرورة الكشف قبل التسعير.
معالجة تسربات الأسطح من مياه الأمطار بالدمام
قبل أي عزل نحدد مصدر دخول المياه: مصرف مسدود، شرخ حول ماسورة، دروة غير معزولة، أو عزل قديم انتهى عمره. ثم نقرر هل يكفي إصلاح موضعي أم تحتاج إعادة عزل كاملة.
- تنظيف وفتح المصارف (الصفايات) وتصحيح الميول عند الحاجة
- معالجة الشروخ وفواصل التمدد بمواد مرنة
- رفع العزل على الجدران (الدروة) وتثبيته
- معالجة الاختراقات حول المواسير وقواعد المكيفات والخزانات
أسعار عزل الأسطح بالدمام
| البند | السعر الاسترشادي |
|---|---|
| عزل مائي ممبرين بيتوميني | 18 – 35 ريال / م² |
| عزل فوم بولي يوريثان (حراري ومائي) | 25 – 45 ريال / م² |
| عزل حراري بألواح + عزل مائي | 35 – 60 ريال / م² |
أسعار تقريبية (آخر تحديث: نوفمبر 2026). السعر النهائي يُكتب في عرض السعر بعد المعاينة ويشمل المواد ونطاق العمل. كل الأسعار ←
خطوات تنفيذ عزل الأسطح بالدمام
- فحص ميول السطح ومصارف المياه ومناطق تجمعها.
- مراجعة الشروخ والفواصل والاختراقات حول المواسير وقواعد المكيفات والخزانات.
- إزالة الطبقات التالفة وتنظيف السطح وتجهيزه.
- تطبيق النظام المناسب: ممبرين، فوم، أو نظام مائي وحراري متكامل.
- طبقة حماية من الشمس أو البلاط، ثم اختبار وتسليم.
أسئلة شائعة عن عزل الأسطح بالدمام
كم سعر عزل الأسطح بالدمام؟
نطاق السعر الاسترشادي يبدأ من 18 – 35 ريال / م² ويختلف حسب المساحة وحالة الموقع والمادة. نرسل لك السعر النهائي مكتوبًا بعد المعاينة وقبل البدء.
كم سعر كشف تسربات المياه بالدمام؟
يبدأ تقريبًا من 250 ريال للشقة و450 ريال للفيلا حسب المساحة وعدد الحمامات والخطوط، وتكلفة إصلاح التسرب تُحدد بعد معرفة مكانه.
هل تخدمون الخبر والظهران؟
تركيزنا الأساسي على أحياء الدمام، ونستقبل طلبات الخبر والظهران المجاورة حسب جدول الفريق. أرسل موقعك على واتساب ونؤكد لك الموعد.
هل المياه الجوفية في الدمام تؤثر على الخزان الأرضي؟
نعم في الأحياء التي يرتفع فيها منسوبها، لذلك نفحص هل الماء يخرج من الخزان أم يدخل إليه، لأن نظام العزل يختلف في الحالتين.
لماذا يظهر التسرب بعد المطر؟
الأسباب الأشهر: انسداد المصارف، شروخ حول المواسير، فواصل التمدد، أو عزل قديم انتهى عمره. مكان البقعة في السقف ليس دائمًا مكان دخول الماء، لذلك نبدأ بتحديد المصدر.
هل العزل المائي يغني عن العزل الحراري؟
لا. العزل المائي يمنع نفاذ الماء، والعزل الحراري يقلل الحرارة الداخلة للمبنى. أغلب أسطح الأدوار العليا في السعودية تستفيد من الاثنين، والفوم من الخيارات التي تجمع الوظيفتين في طبقة واحدة.
هل يمكن عزل السطح فوق البلاط؟
نعم في كثير من الحالات، إذا كان البلاط متماسكًا والميول سليمة ولا توجد رطوبة محبوسة تحته. نحدد ذلك في المعاينة، وإذا لزم الكشف نوضح السبب قبل التسعير.
ما أفضل نوع عزل للأسطح بالدمام؟
يعتمد على حالة السطح واستخدامه. للأسطح المكشوفة التي تحتاج عزلًا حراريًا ومائيًا معًا يناسبها الفوم مع طبقة حماية، وللأسطح التي ستُبلط يناسبها نظام ممبرين مع ألواح حرارية. نحدد النظام بعد المعاينة.
كم تستغرق عملية عزل السطح؟
أغلب أسطح الفلل والشقق تُنجز في يوم إلى ثلاثة أيام حسب المساحة وأعمال التجهيز والإزالة، ونعطيك المدة مكتوبة في عرض السعر.
هل يمكن عزل الأسطح القديمة؟
نعم، بعد فحص حالة العزل القديم والبلاط. أحيانًا نعزل فوقه مباشرة، وأحيانًا نزيل الطبقات التالفة أولًا، ونوضح السبب قبل التسعير.
أرسل هذه المعلومات لنعطيك سعرًا أسرع
- الحي في الدمام ونوع المبنى (فيلا، شقة، عمارة).
- المساحة التقريبية أو أبعاد الخزان.
- وصف المشكلة ومتى بدأت، وهل تزيد بعد المطر أو الاستخدام.
- صور واضحة للموقع أو مكان الرطوبة.